中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月5日訊(記者 李方) 公募REITs(Real Estate Investment Trusts,不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金)熱度不斷上升,其擴(kuò)容動(dòng)向受到各方關(guān)注。全國(guó)政協(xié)委員、中信資本董事長(zhǎng)張懿宸近三年來(lái)均帶來(lái)與此相關(guān)的提案,今年他建議,階段性推出具有中國(guó)特色的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)公募REITs工具,全力確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
全國(guó)政協(xié)委員、中信資本董事長(zhǎng)張懿宸(受訪者提供)
2020年4月,基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)正式起步;2022年5月,試點(diǎn)范圍拓展到保障性租賃住房領(lǐng)域;2022年8月,首批3只保障性租賃住房REITs在滬深證券交易所同步上市交易。
張懿宸委員認(rèn)為,階段性推出具有中國(guó)特色的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)公募REITs工具,對(duì)于解決民生期盼、助力防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)、改善消費(fèi)預(yù)期等具有積極意義。“通過(guò)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)公募REITs產(chǎn)品,為當(dāng)前地產(chǎn)困局注入新的能量,提振購(gòu)房消費(fèi)信心,發(fā)揮房地產(chǎn)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱作用,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)大盤的穩(wěn)定和發(fā)展!
張懿宸委員建議,適度放松對(duì)發(fā)行主體的資信要求,壓實(shí)中介機(jī)構(gòu)的主體責(zé)任,合理設(shè)置信用防火墻。建議制定特殊的募集資金的監(jiān)管要求,建立專門的資金監(jiān)管機(jī)制,統(tǒng)一監(jiān)管募集資金,統(tǒng)籌使用資金,助力民生項(xiàng)目順利交付。
(責(zé)任編輯:劉朋)