上海:歷史風貌街區(qū)變身新消費高地_中國經(jīng)濟網(wǎng)——國家經(jīng)濟門戶

手机免费黄色大片,黄色在线免费观看网站,亚洲日本黄色网址是多少,国内精品久久久久影院亚洲,亚洲国产欧美国产综合一区,www.嫩草影院,精品精品久久宅男的天堂

上海:歷史風貌街區(qū)變身新消費高地

2023-07-11 07:19 來源:經(jīng)濟參考報
查看余下全文
(責任編輯:施曉娟)
手機看中經(jīng)經(jīng)濟日報微信中經(jīng)網(wǎng)微信

上海:歷史風貌街區(qū)變身新消費高地

2023年07月11日 07:19   來源:經(jīng)濟參考報   □記者 何欣榮 李榮 郭慕清 上海報道

  總長約1500米,街區(qū)面積約0.4平方公里,140余家店鋪與居民區(qū)交錯雜居……在上海,有一個叫作武康路-安福路的歷史風貌街區(qū),近年來成為年輕人的“網(wǎng)紅”打卡地。

  沒有高樓大廈,也沒有購物中心里常見的國際大牌,面積不大的武康路-安福路街區(qū),消費力著實讓人吃驚:新興“國潮”品牌排隊入駐,日均人流量達到2萬人次,今年的稅收目標直指上億元。

  老洋房如何吸引年輕人?歷史風貌街區(qū)如何變身新消費高地?網(wǎng)紅流量中如何挖掘治理能量?解剖武康路-安福路這個樣本,就能看到城市更新中,文化魅力和經(jīng)濟活力的交融共生。

  在最古典的房子里

  體驗最新潮的消費

  樹影婆娑,光影斑駁。仲夏季節(jié),走進上海的武康路-安福路,時光仿佛一下子慢了下來,心也隨之靜了下來。

  武康路-安福路位于上海規(guī)模最大的歷史風貌保護區(qū)——衡復風貌區(qū)內。從造型別致的武康大樓,到黃興、巴金等名人故居,再到上海話劇藝術中心,這個散發(fā)著濃濃文化氣息的街區(qū),吸引了觀夏、話梅、野獸派、三頓半等一眾新消費國貨品牌的入駐。

  武康路湖南路交界處的一座兩層樓老洋房里,2022年開出了國產香氛品牌觀夏的上海首家線下體驗店。無論是“蘭、昆、薔、桂”的香氛名稱,還是源自江南庭院八棱花窗的包裝瓶蓋,走進店鋪就能感受到濃濃的東方文化意蘊。

  “很多國際大牌都有香水、香氛產品,但中國產的原材料在他們那里只是配角。其實,中國從唐宋開始就是風雅大國。我們希望打造屬于自己的獨特香氣,包括中國的詩書畫卷、山河湖海都會成為觀夏的靈感來源!闭劦狡放破鹪,觀夏品牌主理人沈黎如是說。

  基于東方香的理念,觀夏在網(wǎng)上很快火了起來。國內很多黃金地段的大商場,都向這個國潮品牌發(fā)出邀約。但觀夏等了很長時間,最終才選擇落戶武康路-安福路街區(qū)的老洋房內。拿到房子后,觀夏把二樓空出來,和《上海文學》雜志社合作,專門做了一個文學藝術展。這個看似“無用”的設計,卻很符合風貌區(qū)靜和慢的調性。

  在沈黎看來,香氛背后有歷史、有文化!皬谋本┑乃暮显旱缴虾5睦涎蠓,都是所在城市的文化標記。我們希望,年輕人來這里先體驗聞香,再開啟一段東方文化之旅!

  “在最古典的房子里,體驗最新潮的消費。” 武康路-安福路所在的徐匯區(qū)湖南街道黨工委書記楊海英說,歷經(jīng)百年沉淀的歷史文化風貌街區(qū),是不可復制再生的獨特空間,這與本土新消費品牌形成了奇妙的共振效應。統(tǒng)計顯示,武康路-安福路入駐的140余家店鋪中,約85%以上為近年來創(chuàng)立的自主品牌,且創(chuàng)始人團隊以80后為主。

  推動歷史風貌街區(qū)

  “形態(tài)、文態(tài)、業(yè)態(tài)”深度融合

  湖南街道辦事處副主任藍天負責區(qū)域營商服務。2020年8月到任第一天,他就沿著武康路-安福路細細走了一遍。一邊走一邊想,這些安靜的小馬路為何能孕育如此澎湃的商業(yè)活力。

  兩年多來,在不斷的走訪和調研中,歷史風貌街區(qū)的“磁力”畫像逐步清晰起來:

  ——小馬路營造的開放街區(qū)“形態(tài)”。像武康路-安福路這樣,整個湖南街道擁有26條魚骨狀分布的馬路。梧桐樹和老洋房的經(jīng)典搭配,隔離了大都市的車水馬龍,讓街區(qū)充滿了優(yōu)雅靜謐的感覺。

  開在武康路上的LOOKNOW是一家設計師品牌集合店。創(chuàng)始人嚴明最中意的,就是店鋪沿街十幾面櫥窗的“排面”。除了傳統(tǒng)的服飾展示,LOOKNOW隔壁還開設了咖啡店,用樹皮和綠植開辟了一個“口袋花園”。

  “大家來武康路-安福路不僅僅是購物,還能享受陽光、咖啡和梧桐,滿足休閑、社交等各種需求! 嚴明認為,經(jīng)歷線上購物的狂飆后,可買可逛、主打體驗的街區(qū)商業(yè)正在復興。

  ——以海派文化為基底的“文態(tài)”。整個武康路-安福路風貌街區(qū)有60多棟歷史保護建筑、37處文化資源,老洋房和名人故居交錯分布,使得整個街區(qū)海派風情十足。

  在近年的城市更新中,上海對各類歷史保護建筑修舊如舊,使其煥發(fā)出別樣風采。風貌區(qū)地標建筑武康大樓外圍如同黑色“蜘蛛網(wǎng)”一般密布的電線全部被埋入地下,大樓的郵輪造型配上舒朗的天際線,隨手一拍美成大片,成為人流量經(jīng)!氨怼钡拇蚩c。

  “我們還在思考,幫助入駐街區(qū)的品牌與文化機構開展聯(lián)名互動,賦予品牌更深的文化內涵! 藍天說。包括元古云境等品牌,計劃與上海交響樂團開展合作,實現(xiàn)跨界融合。

  ——本土“國潮”品牌扎堆的“業(yè)態(tài)”。被武康路-安福路的形態(tài)和文態(tài)所吸引,很多本土新消費品牌,紛紛來這里設立首店、體驗店、旗艦店,2022年街區(qū)稅收超7200萬元,今年有望突破億元。

  “我們原來一直走線上銷售,2021年把線下第一家店開在安福路,就是看中了這個街區(qū)的調性。”以即溶凍干咖啡聞名的新消費品牌三頓半公關負責人梁笑說,上海是全球咖啡店最多的城市,有著濃厚的咖啡文化。在安福路看一場話劇、逛一次街、喝一杯咖啡,成為很多人的日常生活選擇。

  上海社會科學院應用經(jīng)濟研究所副所長湯蘊懿認為, “95”后和“00”后已成消費主流人群!八麄冎械暮芏嗳藧酆脟L,認為優(yōu)秀國貨品牌完全不輸國際大牌。同時,追求沉浸式、輕松感的體驗。這些都與武康路-安福路的畫像高度契合!

  網(wǎng)紅流量帶來消費體量

  更需要治理能量

  武康路-安福路火了。但對于屬地政府來說,“網(wǎng)紅”效應是一把雙刃劍。“人流量一大,消費能力、商業(yè)活力固然上去了,但治理難度也是成倍增加。”藍天坦言。

  與純粹的商業(yè)街區(qū)不同,武康路-安福路沿線還有8個居委會,呈現(xiàn)文、商、旅、居“四區(qū)融合”(歷史文化風貌區(qū)、新消費業(yè)態(tài)集聚區(qū)、國家級旅游休閑街區(qū)、居住社區(qū))的特點。商戶與居民、商戶與商戶之間如何形成和諧的鄰里關系,成為現(xiàn)實問題。

  如何化解發(fā)展中的矛盾?答案是共治。

  今年6月,“武康-安福風貌街區(qū)共治委員會”成立,吸納沿街商戶、徐匯區(qū)相關職能部門、片區(qū)居民區(qū)等55家單位參與。與此同時,湖南街道攜手專業(yè)機構編制了“沿街商業(yè)業(yè)態(tài)新發(fā)展導則、軟法治理指引、管理服務規(guī)范”等三份導則,讓街區(qū)治理從“源”開始、從“章”建制、從“!币娦。

  “簡單來說,就是拉一個群,把問題放在這個平臺上溝通交流,共商才能共治!睏詈S⒄f,通過搭建多元主體協(xié)商平臺,共同維護街區(qū)秩序、提高街區(qū)品質。比如商業(yè)業(yè)態(tài)方面,藍天介紹,街道征詢多方意見后認為,考慮到武康路-安福路沿線有不少居民區(qū),必須明確企業(yè)“負面清單”,店鋪日常經(jīng)營中嚴格遵循“不擾民”要求等。

  湯蘊懿認為,像武康路-安福路這樣的風貌街區(qū),未來發(fā)展的一大關鍵字是“融”,這既包括線上線下的渠道融合,也包括街區(qū)治理的商居融合。“只有讓各方充分參與治理,才能塑造文商旅居融合發(fā)展的風貌區(qū)樣本!

  “治理過程中,發(fā)揮黨建的紐帶作用,團結多方力量同頻共振!毙靺R區(qū)委常委、組織部部長劉琪說,要通過黨建引領、共建共治,著力實現(xiàn)民生改善、風貌保護和城區(qū)能級提升三方平衡的發(fā)展目標。

(責任編輯:施曉娟)

精彩圖片