中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)編者按：房地產(chǎn)稅依然是今年全國兩會熱門話題。房地產(chǎn)稅何時全面開征？如何征收？究竟能否起到降房價的作用？圍繞這些問題，多位代表委員展開激烈討論。

　　全國人大代表董祚繼：房地產(chǎn)稅征收宜早不宜晚

　　全國人大代表、國土資源部調(diào)控和監(jiān)測司巡視員董祚繼日前做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)“中經(jīng)在線訪談特別節(jié)目”時表示，房地產(chǎn)稅征收宜早不宜晚，當(dāng)前房地產(chǎn)市場上已經(jīng)有很多問題，如果再晚，越積越多，越到后面解決起來難度會越大。

　　董祚繼指出，開征房地產(chǎn)稅主要是處理好幾個方面的關(guān)系，特別是處理好土地出讓的關(guān)系�！�70年土地出讓金是一次性交納的，老百姓已經(jīng)出了相當(dāng)大一塊費用了。如果我們再征收房地產(chǎn)稅，它跟土地出讓金是什么關(guān)系？我個人覺得在起步階段，至少在我們現(xiàn)在能看得見的時期，房地產(chǎn)稅應(yīng)該把出讓金那塊刨掉。”

　　對于未來可能征收的稅率，董祚繼表示，需要與現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)和銷售環(huán)節(jié)已有的稅費安排做好銜接，不能過多地加大老百姓的住房負(fù)擔(dān)，尤其是不能轉(zhuǎn)嫁給一般的消費者�！翱赡芪磥砀�多的是一種稅收結(jié)構(gòu)的調(diào)整�！�

　　全國政協(xié)委員傅育寧：房地產(chǎn)稅不是穩(wěn)定樓市唯一手段

　　全國政協(xié)委員、華潤集團(tuán)董事長傅育寧在接受中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時表示，建立房地產(chǎn)長效機制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康，各種研究各種方案可能都有，不僅僅局限于房地產(chǎn)稅。

　　傅育寧認(rèn)為，增加房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性，這一點毫無疑問是對的。對于中國這么一個13億人的大國，推動實業(yè)、推動制造業(yè)發(fā)展依然是相當(dāng)重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題。過高的房價或過高的地價，對于這些經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)域是不利的，更應(yīng)當(dāng)控制房地產(chǎn)發(fā)展過程中的風(fēng)險。

　　全國政協(xié)委員許家�。洪_征房地產(chǎn)稅不能降房價

　　針對房地產(chǎn)稅能否降房價，全國政協(xié)委員、恒大集團(tuán)董事局主席許家印在兩會上說：“我認(rèn)為降不了房價，只能說收點稅�！�

　　許家印建議，要建立房地產(chǎn)長期限價機制。第一要科學(xué)合理的限價；第二、對于一個城市來說不能全國這么大來統(tǒng)一一個標(biāo)準(zhǔn)，肯定是因城施策的限價。再一個，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也是要考慮的一個重要因素。

　　全國政協(xié)委員傅軍：要建立起房地產(chǎn)長效機制

　　全國政協(xié)委員、新華聯(lián)集團(tuán)董事局主席兼總裁傅軍在接受中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者采訪時表示，房子在某些城市確實存在泡沫，但一線城市的剛性需求還是有的。希望能夠建立起房地產(chǎn)長效機制，使房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，避免大起大落。

　　對于一線城市房價，傅軍認(rèn)為，一線城市房價跌不下來，問題是漲得太快。

　　針對房地產(chǎn)市場調(diào)控，傅軍說：“國家調(diào)控太多，兩年就調(diào)控一下。要有一個長效機制，不是調(diào)一下又退回來。各個城市的房地產(chǎn)發(fā)展不能一刀切，要能根據(jù)不同情況作出符合實際的決定。”

　　全國政協(xié)委員張泓銘：房地產(chǎn)稅不會對長期房價造成沖擊

　　全國政協(xié)委員、上海社會科學(xué)院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)研究所研究員張泓銘日前做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)“中經(jīng)在線訪談特別節(jié)目”時表示對房地產(chǎn)稅持肯定態(tài)度。開征房地產(chǎn)稅短期內(nèi)會對市場有沖擊，但不會對長期的房價穩(wěn)定造成沖擊。

　　張泓銘表示，決定房價的是供給端和需求端的博弈，要在經(jīng)濟(jì)學(xué)上達(dá)到均衡，稅僅僅是其中一種因素。它是影響價格的一種因素，而這種因素是有實質(zhì)性的影響，但不是決定性的影響。假設(shè)房地產(chǎn)稅推開的話，即便是從一種低稅率起步的話，短期內(nèi)也會對市場有沖擊的。但是從長遠(yuǎn)看來，它帶來的作用會回歸它的本性，房地產(chǎn)價格決定了本性，不會對長期的房價穩(wěn)定造成沖擊。

　　“房地產(chǎn)稅從理論的角度我認(rèn)為已經(jīng)沒有障礙了，從技術(shù)的角度也沒有什么不可克服的困難。所謂的困難只是基于人們的恐懼心理，或者是一部分利益相關(guān)者的一種恐慌而已�！睆堛�銘說。（中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者馬常艷）

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