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共有產(chǎn)權(quán)、長租公寓、租購?fù)瑱?quán)……房子留住年輕人

2017年09月21日 09:23   來源:中國青年報   

  房子留住年輕人

  記者 寧迪 李晨赫 實習(xí)生 張蘩一

  28歲的陳玉峰最近開始琢磨買房的事兒。因為,他成了“新北京人”。4月初,北京市新出臺的“共有產(chǎn)權(quán)房”政策中,有了專門配給“新北京人”的房源。

  幾乎在同一時間,石家莊小伙兒秦儉和愛人“搖上”了燕!じ呙椎昙覉@的公租房。如今,他們已告別了合租生涯,有了自己的50多平方米。雖然是租的,但是有了獨立的空間,再也不用擔(dān)心房東隨意漲價,或是在一個偌大的城市輾轉(zhuǎn)流離。

  類似的變化也在上海、廣州、深圳等一線城市發(fā)生。雖然房價依然冰冷,但這些城市的溫度卻在增加。

2017年4月10日,燕保·馬泉營家園、燕!じ呙椎昙覉@兩個公租房項目啟動現(xiàn)場登記。據(jù)悉,這是新北京人首批專項配租項目,F(xiàn)場登記人數(shù)近千。其中,燕!ゑR泉營家園可配租房源共計300套,燕!じ呙椎昙覉@公租房項目可配租房源共計100套,兩個項目各30%面向具有穩(wěn)定工作的非京籍無房家庭。房源建筑面積58.10平方米-61.95平方米,套租金大約在2000元—2400元之間。圖為2017年4月11日,北京,在燕!ゑR泉營家園公租房項目現(xiàn)場排隊辦理公租房登記的隊伍。圖片來源:視覺中國

資料圖:北京公租房項目現(xiàn)場排隊辦理公租房登記的隊伍。圖片來源:視覺中國

  5年來,政府調(diào)控樓市的思路一直在變,但“房子是用來住的,不是用來炒的”這條主線卻日漸清晰。

  今年3月,北京推出“3·17”新政——“史上最嚴(yán)”的限購政策。多地隨后響應(yīng),抑制住房市場過度投機的戰(zhàn)役全面打響。

  與此同時,租房市場的規(guī)范發(fā)展也在提速。今年5月,住建部向社會公布《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》。7月,上海從供給端發(fā)力,公開出讓位于浦東新區(qū)張江南區(qū)和嘉定區(qū)嘉定新城兩幅租賃住房用地,提供1897套房源,明確“只租不售”。廣州明確保障“租購?fù)瑱?quán)”,賦予符合條件的承租人子女就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。

  租房市場的變化,讓年輕人看到希望。長租公寓把出租房進行改造,讓年輕人可以住在相對穩(wěn)定并有時尚感的公寓里。成都的張勵凡說,“以前房租都是押一付三,現(xiàn)在有的公寓可以月付,幫年輕人減壓!

  在北京5年,陳玉峰搬了3次家,現(xiàn)在他也住進了長租公寓!昂贤锊粫刎埬,而且裝修環(huán)境比較好,省心!

  怎么能讓年輕人在租房上負擔(dān)小一點、保障多一些?一些城市不僅出臺政策,甚至給出了真金白銀。2016年,深圳市面向落戶本市的歸國留學(xué)人員提供租房和生活補貼。

  陳漫(化名)和男友開始心動。回國后,他們在深圳市羅湖區(qū)租了個一室一廳的房子,月租金3500元。有了政府補貼,房租不會成為太大壓力。

  建設(shè)房地產(chǎn)市場長效機制的政策接踵而來。

  8月,國家確定在北京、上海、沈陽等13個城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點,并制定了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》。這意味著,農(nóng)村集體建設(shè)用地將可以入市,可租房源的供應(yīng)有望大幅增長。

  雖然政策的見效、租賃住房供應(yīng)的增加,還有待時日,但一些生活在大城市里的年輕人已經(jīng)開始憧憬!安还苁亲赓?fù)瑱?quán)、還是共有產(chǎn)權(quán),都需要更多的細化和保障”,在北京學(xué)習(xí)工作十多年的付強,期待這些實惠,能真正落地。

(責(zé)任編輯:孫丹)