12月16日，以同創(chuàng)發(fā)展為主題的中國特色小鎮(zhèn)同創(chuàng)發(fā)展論壇在北京奧倫達部落?原鄉(xiāng)小鎮(zhèn)成功舉辦。該論壇由中國特色小鎮(zhèn)聯(lián)盟、奧倫達部落及盛諾金基金聯(lián)合舉辦，旨在推動特色小鎮(zhèn)發(fā)展、打造特色小鎮(zhèn)同創(chuàng)平臺。中國房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長王惠敏、著名經(jīng)濟學家陳淮、中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長李鐵，以及多位特色小鎮(zhèn)運營者出席論壇。

　　當前，受政策影響，國內(nèi)特色小鎮(zhèn)發(fā)展如火如荼，然而也面臨著同質(zhì)化、形式化、運營不足等這樣那樣的問題，為了國內(nèi)特色小鎮(zhèn)發(fā)展更加健康、合理，主辦方聚合了產(chǎn)業(yè)上下游的專家、學者以及小鎮(zhèn)運營者，研判特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢、探討特色小鎮(zhèn)投資紅利、討論同創(chuàng)小鎮(zhèn)運營模式，共同為推動國內(nèi)特色小鎮(zhèn)發(fā)展貢獻力量。

　　中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長李鐵發(fā)表主題演講

　　論壇上，如何實現(xiàn)小鎮(zhèn)長效發(fā)展引發(fā)了嘉賓討論，嘉賓普遍認為，同創(chuàng)才能長效，單體的小鎮(zhèn)無法存活，未來能夠整合產(chǎn)業(yè)、金融、文化、社群等一系列資源的小鎮(zhèn)才能實現(xiàn)長效發(fā)展。當前國內(nèi)典型的同創(chuàng)型特色小鎮(zhèn)奧倫達部落董事長王仙山表示：“我們要充分利用產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟規(guī)劃的獨特資源，更要把物理空間真正的運營成人們的夢想生活，把中國的傳統(tǒng)特色也運營到其中，文化才是特色小鎮(zhèn)真正的根脈�！�

　　特色小鎮(zhèn)運營要回到人上面來

　　陳淮在論壇上表示，特色小鎮(zhèn)是中國新型城鎮(zhèn)化一條必經(jīng)之途，也是十九大提出滿足人們?nèi)找嬖鲩L的對美好生活的需要。國家政策也在助推特色小鎮(zhèn)的發(fā)展，然而雨后春筍般興起的小鎮(zhèn)由于同質(zhì)化嚴重，大多沒有清晰的運營思路，或僅僅停留在跑馬圈地的層面。中國房地產(chǎn)協(xié)會的副秘書長王惠敏在論壇上提出：要盡可能的回避運動式的特色小鎮(zhèn)的干法。王仙山也表示小鎮(zhèn)運營要回歸到“人”上來，“小鎮(zhèn)本身只是空間載體，重點應該是回歸到人的層面上來，要把這些物理空間真正的運營成人們朝思暮想，想要的夢中的生活、工作、休閑甚至是全周期的夢想生活�！霸诓稍L中，中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長李鐵也表示，小鎮(zhèn)運營要“以人為本”，只有滿足人居、文化、生活、生產(chǎn)等需求的特色小鎮(zhèn)，才能煥發(fā)活力，保持長效發(fā)展，進而滿足國內(nèi)高凈值人群對美好生活的需求。

　　特色小鎮(zhèn)運營到底應該如何做？

　　奧倫達部落?夢想聚落

　　首先是關注人的生活。奧倫達部落海坨山谷小鎮(zhèn)策劃總監(jiān)夏照春對記者說：“如果一個小鎮(zhèn)里頭沒有社群的概念，就像缺少煙火氣的姑娘一樣，周邊的別墅就是這樣，沒有煙火氣�！彼�所說的社群概念正是當下眾多小鎮(zhèn)運營所關注的人的部分。在奧倫達部落有話劇社、花友匯、油畫苑、美食聚落、原野舞蹈團、映像舞團、詩社、讀書會等上百個夢想聚落，也就是所說的社群。通過這些聚落幫助小鎮(zhèn)的居民提升其生活的幸福感，并經(jīng)過多年的運營沉淀成文化，形成小鎮(zhèn)獨有的生活方式。

　　其次是形成小鎮(zhèn)與居民之間的同創(chuàng)。有了社群運營的基礎，有了與小鎮(zhèn)居民之間的相互信任，才有了同創(chuàng)產(chǎn)品、同創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)生的可能。仍以奧倫達部落為例，憑借著資本同創(chuàng)、運營同創(chuàng)和文化同創(chuàng)的三同創(chuàng)模式，奧倫達部落與其小鎮(zhèn)居民完成了多項同創(chuàng)：其位于張家口赤城縣的海坨山谷小鎮(zhèn)，借助2022冬奧會得天獨厚的優(yōu)勢，打造冰雪運動產(chǎn)業(yè)，先后與會員同創(chuàng)了亞洲最大的房車營地、高端團墅酒店，甚至與芬蘭生活藝術家同創(chuàng)全北京海拔最高的1473咖啡館。

　　奧倫達部落?海坨山谷小鎮(zhèn) 亞洲最大的房車營地

　　再次是注重小鎮(zhèn)運營過程中的資源整合力。會議上有嘉賓對記者表示，特色小鎮(zhèn)運營，資源整合是關鍵。一方面是以在地化的特色產(chǎn)業(yè)為源頭不斷升級優(yōu)化，結(jié)合小鎮(zhèn)文化沉淀出更多IP和產(chǎn)品；另一方面需要整合產(chǎn)業(yè)內(nèi)上下游的優(yōu)勢資源，共同完成小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)建設和運營。奧倫達部落位于北京延慶區(qū)的sorehsa康養(yǎng)小鎮(zhèn)，由盛諾金資金投資，并引入sorehsa AG醫(yī)療集團的全球頂級康復產(chǎn)品和臺灣彰基醫(yī)療集團的運營管理模式，共同打造全球心身康養(yǎng)勝地。

　　未來，隨著國內(nèi)高端人群需求的不斷提升，單體的小鎮(zhèn)即便是在人文關懷和特色產(chǎn)業(yè)上運營到最佳狀態(tài)，也不能夠滿足不同人群的個性化需求與選擇，因此全球小鎮(zhèn)生活將會是其主要生活方式的選擇趨勢。中國特色小鎮(zhèn)的長效發(fā)展勢必順應這一趨勢，以打造全球小鎮(zhèn)生活為目標、整合全球資源，形成人文的、健康的、幸福的特色小鎮(zhèn)生活方式。