在“房子是用來住的、不是用來炒的”定位指引下，未來住房屬性將去投資化，更加注重居住屬性。新一輪調(diào)控一年多來，各地樓市調(diào)控政策狙擊了熱點城市的投機(jī)行為。隨著部分城市房價同比出現(xiàn)下跌態(tài)勢，70個城市房價同比增幅上漲空間已經(jīng)不大，未來會繼續(xù)保持同比增幅收窄態(tài)勢。同時，在熱點城市加碼房地產(chǎn)調(diào)控后，大量投資被擠到周邊三四線城市。一方面是去庫存，另一方面是限房價，部分三四線城市已經(jīng)進(jìn)入了雙軌調(diào)控并行的模式。（本文來源：經(jīng)濟(jì)日報 作者：嚴(yán)躍進(jìn) 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)）