人民網(wǎng)北京9月26日電（孔海麗）北京市人民政府官網(wǎng)今日公布了《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2018年版)》（以下簡稱《目錄》），北京全市范圍內(nèi)禁建低容積率的住宅住宅，部分指定區(qū)域禁止新建住宅、寫字樓。

　　《目錄》要求東、西城區(qū)禁止新建房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的住宅類項目，但棚戶區(qū)改造、危房及老舊小區(qū)改造、文物保護區(qū)改造除外，并且禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目；朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、東、西、北五環(huán)路和南四環(huán)路以內(nèi)，禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項目。

　　針對全市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)，禁止新建房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中容積率小于1.0（含）的住宅項目（文物保護區(qū)、平房區(qū)按院落進行建設(shè)的項目除外，但禁止建設(shè)獨戶獨棟類房地產(chǎn)項目）。

　　全市范圍內(nèi)禁止新設(shè)立房地產(chǎn)租賃經(jīng)營中的集中辦公區(qū)（《北京市促進中小企業(yè)發(fā)展條例》規(guī)定的經(jīng)中小企業(yè)工作主管部門認(rèn)定的集中辦公區(qū)除外）；企業(yè)總部管理中，禁止京外中央企業(yè)總部新遷入。

　　此外，禁止在居民住宅樓、未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內(nèi)于居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi)，新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的機動車維修。

　　據(jù)記者獲悉，此前北京已經(jīng)發(fā)布過幾次禁限目錄，先后卡掉了一批不符合北京城市發(fā)展路線的產(chǎn)業(yè)。北京市發(fā)改委的數(shù)據(jù)顯示，《目錄》實施后，新增市場主體逐步從在城六區(qū)聚集轉(zhuǎn)向城市發(fā)展新區(qū)聚集，各區(qū)產(chǎn)業(yè)投資與產(chǎn)業(yè)定位和功能更趨匹配。