新華社深圳12月23日電（記者趙瑞希）深圳市住房和建設(shè)局23日發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法》，明確安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)繳價(jià)款計(jì)算規(guī)則、辦理?xiàng)l件、辦理流程，以及繼承、結(jié)婚離婚權(quán)利人變更等內(nèi)容。此政策將于2025年1月2日起正式實(shí)施。

　　安居型商品房是深圳保障性住房的一個(gè)類(lèi)別。目前，深圳正在規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房，已不再新增規(guī)劃建設(shè)安居型商品房。深圳歷年共出售安居型商品房約7萬(wàn)套，根據(jù)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，陸續(xù)在簽訂合同滿(mǎn)10年后達(dá)到取得完全產(chǎn)權(quán)條件。本次出臺(tái)的政策明確了安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的具體規(guī)則。

　　安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)繳價(jià)款計(jì)算公式為：補(bǔ)繳價(jià)款=（原市場(chǎng)價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）×50%-稅費(fèi)。其中，原市場(chǎng)價(jià)格統(tǒng)一按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格除以70%計(jì)算。

　　2025年1月2日起，購(gòu)房人可登錄深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)，通過(guò)全流程網(wǎng)辦的方式申請(qǐng)辦理取得完全產(chǎn)權(quán)。網(wǎng)上申請(qǐng)系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算出補(bǔ)繳價(jià)款金額。

　　購(gòu)房人可以根據(jù)自身情況自愿選擇是否取得完全產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人可隨時(shí)提出申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)，且補(bǔ)繳價(jià)款不會(huì)因?yàn)樯暾?qǐng)時(shí)間不同而發(fā)生變化。購(gòu)房人不申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)，不需要補(bǔ)繳價(jià)款，居住權(quán)不受影響，并可按規(guī)定進(jìn)行繼承。

　　為實(shí)現(xiàn)保障性住房資源公平善用，政策明確了購(gòu)房人取得安居型商品房完全產(chǎn)權(quán)后，如果將住房上市交易轉(zhuǎn)讓出去的，按照相關(guān)規(guī)定不能以無(wú)房身份再次享受深圳住房保障政策。

　　這一政策也適用于深圳已出售1.4萬(wàn)套的另一種保障性住房，即人才住房。人才住房購(gòu)房人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)計(jì)算補(bǔ)繳價(jià)款時(shí)，原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格按照同等條件下安居型商品房?jī)r(jià)格取值。