原標(biāo)題：“民宿進(jìn)小區(qū)”隱患多監(jiān)管仍需完善

　　目前民宿在公安、衛(wèi)生、安全、消防等方面尚無明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這為民宿的監(jiān)管帶來了法律依據(jù)難題。

　　現(xiàn)如今的旅游業(yè)發(fā)展十分迅速，越來越多的人選擇在假期出門游玩，而不是像往常一樣宅在家里享受悠閑。而出門旅游除了吃喝玩樂，住宿也是一大難題，節(jié)假日的酒店又貴又難定，因此越來越多的游客們選擇入住城市中的一個新興住所——民宿。

　　對許多游客來說，民宿不但便宜省錢，還能給游客們帶來不同于酒店的新鮮感，但近日有媒體報道稱，隨著民宿的火熱發(fā)展，部分民宿從景區(qū)開進(jìn)了住宅小區(qū)，擾民、安全隱患等問題也隨之而來。

　　安全環(huán)境堪憂

　　為了深入探尋“民宿進(jìn)小區(qū)”的實際情況，近日，《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者到北京市海淀區(qū)中關(guān)村人民大學(xué)附近的民宿探訪。

　　中關(guān)村，在北京屬于教育和技術(shù)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，人流量巨大，但不少居民樓卻都是很早建成的“老樓”。值得注意的是，記者走訪中發(fā)現(xiàn)，在這樣的居民樓內(nèi)目前存在大量的城市民宿。

　　記者采訪了海淀某小區(qū)物業(yè)的一位負(fù)責(zé)人，在他所在的小區(qū)就有居民開設(shè)民宿的情況。他向記者表示了民宿的安全隱患問題：“那些一直居住在小區(qū)的居民會在過道上、樓梯間堆放雜物，雖然我們會經(jīng)常進(jìn)行清理，并且也會張貼出告示來提醒小區(qū)居民不要在安全通道上堆放雜物，但難免還是會有居民視而不見，那樣當(dāng)遇到突發(fā)險情時，居民們就不容易逃脫了，要是剛好發(fā)生在開有民宿的樓內(nèi)，民宿內(nèi)的住客根本不了解所住樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，再加上有雜物擋路，就更不容易逃脫了。”

　　衛(wèi)生環(huán)境引質(zhì)疑

　　除了安全問題，“民宿進(jìn)小區(qū)”后的衛(wèi)生條件也讓不少人心有疑問。

　　記者在某流行團(tuán)購網(wǎng)站上可以很輕松地預(yù)定到周圍的一些民宿，但對于這些民宿的評論卻很少，并不能明確地反映出民宿的居住情況。根據(jù)該網(wǎng)站上展出圖片詳情，可以看出其室內(nèi)的居住情況。

　　有人質(zhì)疑，民宿內(nèi)是否有專人進(jìn)行打掃，上一撥房客用過的東西是否進(jìn)行了更換，這都不得而知，消費者通常難以判斷。

　　記者據(jù)此采訪了一位不久前住過民宿的吳女士，“我對酒店的衛(wèi)生環(huán)境還是十分在意的，要不是十一國慶期間酒店的房間實在是難訂到，我也不會想到去訂民宿�！彼�向記者說道：“我在美團(tuán)網(wǎng)上找了一家評分在4.8以上的民宿，比有些酒店的評分都要高許多，覺得住宿環(huán)境應(yīng)該很不錯。雖然價格沒有網(wǎng)上說得那樣便宜，但覺得國慶期間都會漲價，也就下了訂單入住進(jìn)去了�！�

　　吳女士繼續(xù)向記者表示：“住進(jìn)去之后感覺是有家一般的溫馨，但感覺被褥有些異味且床單上有異物，幸好帶了自己的床單，不然真的想退房了，很懷疑他們是不是真的在認(rèn)真打掃房間�！�

　　監(jiān)管法規(guī)尚未完善

　　據(jù)《中國共享住宿發(fā)展報告2018》中表示，去年我國共享住宿市場交易規(guī)模約145億元，融資約5.4億美元，并且就連互聯(lián)網(wǎng)巨頭都已進(jìn)入民宿開發(fā)和運營的領(lǐng)域。雖然民宿的市場前景較為良好，但缺少對民宿市場住宿安全和環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督管理，使得民宿市場亂象叢生，各家民宿良莠不齊。

　　記者從業(yè)內(nèi)了解到，在民宿行業(yè)開設(shè)最為迅猛的南方地區(qū)，許多城市因民宿與短租房的開設(shè)和運營，已經(jīng)嚴(yán)重影響了當(dāng)?shù)鼐用竦娜粘Ｉ�活，很多的居民只看到了民宿賺錢的方面，就擅自將自己的房子進(jìn)行“改裝”，在沒有經(jīng)過任何部門的審查，也沒有辦理任何相關(guān)手續(xù)的情況下開始對外經(jīng)營民宿，使得當(dāng)?shù)氐拿袼扌袠I(yè)大變味。并且有許多住過民宿與短租房的客人們覺得其在網(wǎng)上的宣傳過于虛假，很多與實際情況并不符，給出行旅游造成了困擾。

　　對此《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪了北京市方舟律師事務(wù)所的周民律師。周律師對記者表示：“從目前的形勢來看，國內(nèi)的民宿行業(yè)并沒有統(tǒng)一的法律法規(guī)來對其進(jìn)行約束，并且各地執(zhí)行尺度也不一樣。這樣就很容易出現(xiàn)在小區(qū)開設(shè)的民宿得不到周圍居民的認(rèn)可，民宿里面的衛(wèi)生安全和住宿安全得不到監(jiān)督，許多‘三無’民宿肆意開設(shè)等現(xiàn)象，但國家在今后也一定會出臺相關(guān)的法律法規(guī)對其進(jìn)行約束，也會有相應(yīng)的部門對該行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，不會任其肆意地運營和發(fā)展�！�

　　可喜的是，記者從一些民宿租賃軟件的通知中看到，目前已有很多的民宿租賃平臺和當(dāng)?shù)氐墓�安部門合作，在實名認(rèn)證的基礎(chǔ)上加強(qiáng)對入住人員的審查措施，盡可能地達(dá)到像入住酒店那樣的安全等級。并且各地的衛(wèi)生管理部門也開始介入民宿行業(yè)的衛(wèi)生監(jiān)管，對民宿中的房間衛(wèi)生是否符合標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行檢測，以加強(qiáng)民宿的行業(yè)要求和旅客的住宿安全。

　　或許這是民宿市場和行業(yè)走向規(guī)范化的一個利好信息。但是目前民宿在公安、衛(wèi)生、安全、消防等方面尚無明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這為民宿的監(jiān)管帶來了法律依據(jù)難題。（來源：中國產(chǎn)經(jīng)新聞）