經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月17日訊（記者 馬常艷）近日，最新的房地產(chǎn)銷售量價等數(shù)據(jù)發(fā)布。我國房地產(chǎn)市場運行保持總體平穩(wěn)，銷售額增速實現(xiàn)年內(nèi)首次回正。專家認為，隨著經(jīng)濟的恢復，房地產(chǎn)出現(xiàn)回暖態(tài)勢，房住不炒的定位沒有變，全年房價漲幅總體可控。

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，商品房銷售面積9.8億平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月份收窄2.5個百分點。商品房銷售額96943億元，增長1.6%，為年內(nèi)首次回正，1-7月份為下降2.1%。

　　交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹分析認為，目前樓市成交已基本完成修復過程，銷售回暖將支撐后續(xù)房地產(chǎn)投資增速維持高位。

　　8月份，70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)同比增長4.7%，二手住宅價格指數(shù)同比增長2.2%，與7月基本持平。一線城市房價上行壓力較大，二手房價增速較前月擴大1.2個百分點；二線城市新建房價增速微降，三線城市房價增速企穩(wěn)。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬指出，8月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責任，及時采取針對性措施，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)，價格略漲。

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,從7月開始，超24城市發(fā)布超30次收緊調(diào)控政策。全國房地產(chǎn)調(diào)控在8月份單月累計次數(shù)為32次，合計年內(nèi)數(shù)據(jù)1-8月全國房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達368次。

　　針對“隨著調(diào)控政策從緊房價會有硬著陸風險”的說法，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉回應(yīng)稱，隨著經(jīng)濟的恢復，房地產(chǎn)出現(xiàn)了回暖態(tài)勢，前8個月商品房銷售額已經(jīng)轉(zhuǎn)正，銷售面積降幅也在收窄。中國的房地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定是有基礎(chǔ)的。

　　針對部分地區(qū)房價上漲較快的問題，有關(guān)部門表示政策基調(diào)保持定力，堅持“房住不炒”、“因城施策”定位，保持房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定。

　　展望未來，植信投資研究院高級研究員馬泓預(yù)計，到年底，房地產(chǎn)銷售保持正增長，投資穩(wěn)步走高，局部調(diào)控持續(xù)加碼，房價漲幅總體可控。全年新建商品房房價增速約5%，二手房價增長約2.5%，一線城市政策進一步收緊的概率上升。