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國土部發(fā)布意見:鼓勵社會資本積極進入低效用地再開發(fā)

2016年11月23日 21:19   來源:央廣網(wǎng)   劉飛

  央廣網(wǎng)北京11月23日消息(記者劉飛)據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道,國土資源部發(fā)布《關(guān)于深入推進城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的指導意見(試行)》,明確鼓勵引導土地權(quán)利人自主改造開發(fā),鼓勵社會資本積極進入,改變單純由政府主導低效用地再開發(fā)的狀況。

  隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展,在土地利用效率不斷提升的同時,一些地方,城鎮(zhèn)外延式擴張和存量土地低效利用狀況并存。部分城鎮(zhèn)低效用地布局散亂,閑置浪費,產(chǎn)業(yè)用地配置出現(xiàn)了不合理情況,大量工業(yè)用地集中在如今的黃金地段,個別地區(qū)甚至出現(xiàn)空城或所謂“鬼城”。

  此次《指導意見》鼓勵土地權(quán)利人自主改造開發(fā),鼓勵社會資本積極進入,制定了“城中村集體建設(shè)用地可依法征收后進行改造開發(fā),鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和原集體建設(shè)用地使用權(quán)人積極參與”等5方面激勵措施。

  國土資源部副部長趙龍指出,為了防止出現(xiàn)盲目開發(fā)、失去控制,要嚴格控制改造開發(fā)范圍,加強規(guī)劃統(tǒng)籌,要求產(chǎn)權(quán)必須清晰。為了防止盲目大拆大建,規(guī)定是2009年之前的低效建設(shè)用地可以納入改造開發(fā)范圍。不能說建筑不到幾年,就馬上又拆了重建。

  國土資源部土地利用管理司副司長陳國慶指出,過去,低效用地改造開發(fā)主要由政府主導,改造后的土地增值收益主要成了政府的出讓收入和開發(fā)商利潤,被改造地塊的房屋和個人僅能獲得房屋和土地的相應(yīng)補償,無法分享改造開發(fā)的土地增值收益,一些改造的阻力較大。

  陳國慶表示,按照市場在資源配置中決定性作用的要求,鼓勵土地權(quán)利人、集體經(jīng)濟組織等市場主體和社會力量,參與改造開發(fā)。充分尊重土地權(quán)利人的意愿。建立完善經(jīng)濟激勵機制。嚴格保護歷史文化遺產(chǎn)、特色風貌和保證公益性用地。

(責任編輯:符仲明)