100萬美元在全球范圍內(nèi)能買多少平方米豪宅?
日前,根據(jù)萊坊發(fā)布的《財富報告》顯示,截至2017年12月31日,在全球新開發(fā)項目中,假如你手握100萬美元,在摩納哥可以買16平方米豪宅,全球最貴;在中國香港可以買22平方米,位居第二;在上海可以買54平方米,位居第9位;在北京可以買66平方米,位居第11位。
據(jù)上述報告顯示,2017年度凈資產(chǎn)超過5000萬美元的富豪人數(shù)達(dá)129730人,其中,北美、歐洲和亞洲高凈值人群增加較快。
而隨著高凈值人群財富的增長,房地產(chǎn)投資已經(jīng)成為其全球資產(chǎn)配置中比重較高的一項投資。萊坊表示,在問及客戶物業(yè)市場占投資組合的比例(不包括自住和第二物業(yè))問題時獲悉,香港在亞洲排名第一,物業(yè)投資占47%;中國內(nèi)地排名第7位,物業(yè)投資占36%。
一組有意思的數(shù)據(jù)折射出了各地富豪對購置海外資產(chǎn)的態(tài)度。據(jù)萊坊調(diào)查,考慮在本地投資又或者是海外的時候,澳洲人較喜歡留在本地投資,受訪者表示他們客戶中有78%在澳洲投資物業(yè),只有17%的人擁有海外物業(yè);馬來西亞人在本地投資和海外投資這兩個類別中都占第二位,其中67%的客戶在本地投資,47%在海外投資;香港人投資海外物業(yè)的比例最高,達(dá)49%。
萊坊中國國際投資部董事程懌向記者表示:“對于未來的購買計劃,亞洲的受訪者給予了多元化的回答。在“未來幾年,有多少比例的客戶考慮在其國家或居住地之外投資房地產(chǎn)(不包括自住住宅和第二住宅)?”這個問題中,表示愿意在國內(nèi)購房的比例與43%的全球平均水平大致持平,而在考慮海外購房的比例中,僅有三個國家和地區(qū),馬來西亞、中國香港和中國內(nèi)地超出34%的全球平均水平。
值得注意的是,全球富豪對自住住宅和第二住宅的執(zhí)著程度差距也較大。據(jù)萊坊調(diào)查,在富豪擁有自住住宅和第二住宅的數(shù)量方面,馬來西亞和中國位列榜首。馬來西亞受訪者表示其客戶平均擁有3.5套住宅,而中國受訪者的客戶為略低一些的3.3套。
韓國以2.2套住宅排名靠后,但這一狀況或?qū)⒏淖,?dāng)被問及有多少比例的客戶打算在本國內(nèi)購買非投資性質(zhì)的房產(chǎn)時,韓國受訪者表示“肯定”的比例排名最高,達(dá)到36%。新加坡受訪者以略低一些的35%位居第二,而且根據(jù)受訪者的答復(fù),新加坡富豪已經(jīng)平均每人擁有3套住宅。
不過,要想超越馬來西亞的榜首位置,還需要豪擲千金才行。雖然35%的新加坡受訪者表示愿意在本國購買房產(chǎn),在購買海外非投資性質(zhì)房產(chǎn)時,馬來西亞富豪又再次位居第一,根據(jù)受訪者的回答,33%的客戶正打算購買海外房產(chǎn)。
澳大利亞和新西蘭似乎對購買房產(chǎn)的興趣最低,兩地在持有房產(chǎn)數(shù)量方面因為四舍五入而僅略高于韓國,而且僅有13%的澳大利亞和9%的新西蘭受訪者表示,客戶打算在國內(nèi)增加一處住宅,海外購房的比例更是僅有11%和6%!(記者 王麗新)
(責(zé)任編輯:何欣)