在整個眾籌行業(yè)面臨“寒冬季”之時，卻有多款民宿眾籌產品被搶購。多彩投、眾籌網(wǎng)、螞蟻短租、京東眾籌等多家平臺布局民宿眾籌項目正酣。不過，業(yè)內人士提醒，在民宿眾籌井噴之時，暗藏著“泡沫”風險，投資者應該理性投資。

　　民宿眾籌即在時下眾籌熱潮中衍生出的“眾籌+”概念之一，看似新穎，實則背后又有著“眾籌+旅游業(yè)”快速發(fā)展的行業(yè)必然因素。記者查閱幾家較大規(guī)模的民宿眾籌網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，民宿項目在互聯(lián)網(wǎng)上的眾籌金額通常為500元-5萬元，投資者除了可以獲得民宿收益的分紅外，還可以獲得免費旅游、聚會活動、免費住宿等權益。

　　不過，雖然民宿眾籌發(fā)展得如火如荼，但也存在民宿數(shù)量飽和、類型趨同、服務跟不上、配套不健全等一系列發(fā)展瓶頸和問題。在蘇寧金融研究院研究員李濤看來，2016年開始我國互聯(lián)網(wǎng)眾籌交易規(guī)模和眾籌平臺數(shù)量的增速都出現(xiàn)了大幅下滑，眾籌行業(yè)發(fā)展強勁的勢頭已大不如前。加之民宿市場基本趨于飽和狀態(tài)，民宿眾籌的日子并不好過。

　　“當前，民宿眾籌存在三方面風險�！� 李濤表示，首先，政策風險，民宿類項目或面臨整改。由于部分民宿項目前期無序開發(fā)，無土地使用證、建筑許可證、不辦理相關手續(xù)就上馬等違規(guī)行徑，國家旅游局或將對民宿類項目進行整改。第二，市場風險，民宿投資已過紅利期。有數(shù)據(jù)顯示，2016年下半年開始，大量民宿品牌入住率增長減緩甚至出現(xiàn)下降趨勢，不少民宿由于空租而變成了農村新的“鬼屋”，民宿的供給可能已經(jīng)超出需求。第三，經(jīng)營風險，項目收益調研難度大。目前，民宿行業(yè)仍處于“草莽期”，運營團隊素質不一，房屋、用地情況也異常復雜，這都給投資者前期調研帶來了非常大的困難，也為后期收益安全埋下隱患。

　　那么，投資者如何識別民宿眾籌的風險？又該如何選擇好的民宿眾籌？李濤建議，要調查民宿眾籌發(fā)起平臺的合規(guī)詳情。舉例來說，平臺是否具備相應資質、是否設計了風險回避措施來保障投資人的利益、該項目發(fā)起人的真實背景狀況等。此外，要仔細研究項目的地理人文關聯(lián)是否恰當，在市場上是否具備發(fā)展?jié)摿�，這點非常重要。投資者最好有過當?shù)氐穆糜谓?jīng)歷或者親自實地參觀訪問調研項目，不然在如今的“紅�！毙星橄�，普通投資者要擦亮雙眼，還是不要輕易投資為好。

　　業(yè)內人士表示，眾籌行業(yè)向我們呈現(xiàn)出了一種非常新穎的運營模式，可眾籌本質上仍然是一個產業(yè)，但凡產業(yè)都無法逃脫產業(yè)發(fā)展的規(guī)律。立足產業(yè)生命周期理論，結合近五年來眾籌行業(yè)發(fā)展的態(tài)勢進行研判：目前中國的眾籌行業(yè)正處于“成長-成熟期”，未來仍有一段快速發(fā)展的時間，同時其增速將逐漸回歸常態(tài)。不過，技術的革新是我們難以準確預測的，或許在不久將來，這又能給眾籌行業(yè)帶來一輪新的“春天”。